Få udarbejdet en tilstandsrapport

Tilstandsrapport til sommerhus 

Hvis du overvejer at sælge dit sommerhus, kan det være fornuftigt at få udarbejdet en tilstandsrapport. Det er ikke et lovkrav at få udarbejdet en tilstandsrapport til sommerhus – men selvom det ikke er obligatorisk, kan det have mange fordele for dig som sælger.

En tilstandsrapport fritager dig nemlig fra det 10-årige sælgeransvar, som ellers kan medføre ubehagelige og kostbare overraskelser længe efter salget. En tilstandsrapport giver både dig og køberen ro i sindet ved at dokumentere sommerhusets stand og sikre, at der ikke gemmer sig skjulte fejl og mangler.

Tilstandsrapport – et krav for ejerskifteforsikring

For at kunne tegne en ejerskifteforsikring til dit sommerhus, er det nødvendigt at få udarbejdet både en tilstandsrapport og en el-rapport. Som beskikket bygningssagkyndig foretager jeg en grundig gennemgang af dit sommerhus og udarbejder en detaljeret tilstandsrapport. Rapporten redegør for eventuelle synlige fejl og mangler ved boligen, herunder installationer inden for vand og varme. Jeg vurderer ydermere den forventede restlevetid for taget – en væsentlig faktor for mange købere.

Tilstandsrapporten er gyldig i seks måneder og ledsages af en generel hustypebeskrivelse, hvor du kan læse om de byggetekniske forhold, der var gældende på byggetidspunktet. Alt dette bidrager til at skabe tryghed for både sælger og køber.

El-rapport – en grundig vurdering af alle elinstallationer i dit sommerhus

En el-rapport er lige så vigtig som en tilstandsrapport, når du skal sælge sommerhuset. Hvor tilstandsrapporten fokuserer på bygningens fysiske tilstand, er el-rapporten en vurdering af boligens elektriske installationer. Som bygningssagkyndig undersøger jeg alle synlige elinstallationer i sommerhuset for at sikre, at de er i forsvarlig stand og lever op til gældende lovgivning. Dette inkluderer blandt andet en grundig gennemgang af udtag til lamper, afbrydere, stikkontakter og andre synlige installationer, som ofte bruges i dagligdagen.

Ved gennemgangen fokuserer jeg på, om installationerne er udført korrekt, om der er tegn på overbelastning, og om der er anvendt godkendte materialer. Det er ikke usædvanligt, at ældre sommerhuse har forældede elinstallationer, som ikke længere opfylder nutidens krav – noget der kan være vigtigt at få afklaret inden salget.

Hvad koster en tilstandsrapport sommerhus?

Mine priser er konkurrencedygtige, så du får mest værdi for pengene. En tilstandsrapport til sommerhus er en investering i en glidende og sikker salgsproces, hvor du og køberen er beskyttet mod uforudsete udgifter og problemer. En tilstandsrapport er med andre ord din garanti for gennemsigtighed og tryghed, hvad gør den til en væsentlig del af enhver sommerhushandel. Du kan finde priserne her.

Din østjyske bygningssagkyndige

Mit navn er Michael Køhrsen, og jeg er uddannet beskikket bygningssagkyndig med mange års erfaring indenfor bygningsgennemgange og rapportudarbejdelse. Som den eneste i MK Consult Byg er jeg din direkte kontaktperson gennem hele processen. Det betyder, at jeg personligt står for alle undersøgelser og sikrer, at du får en grundig og præcis tilstandsrapport samt el-rapport.

Min uddannelse og erfaring gør mig i stand til at levere tilstandsrapporter, der lever op til de højeste faglige standarder. Jeg sætter en stor stolthed i den ekspertise og pålidelighed, som jeg kan tilbyde mine kunder i hele Østjylland – fra Horsens til Hobro og hele vejen til Djursland.